{"version":1,"type":"rich","provider_name":"Libsyn","provider_url":"https:\/\/www.libsyn.com","height":90,"width":600,"title":"Comment structurer une transaction immobili\u00e8re complexe de 287 logements malgr\u00e9 les taux \u00e9lev\u00e9s","description":"Dans cet \u00e9pisode d\u2019Espace Montr\u00e9al, Axel Monsaingeon re\u00e7oit Patrick Beaul\u00e9, vice-pr\u00e9sident ex\u00e9cutif chez CBRE, pour d\u00e9cortiquer une transaction immobili\u00e8re particuli\u00e8rement complexe \u00e0 Candiac : un projet multir\u00e9sidentiel de 287 logements vendu en pleine construction, avec plusieurs phases, financement SCHL, stabilisation incompl\u00e8te et n\u00e9gociations entre vendeur, acheteur, pr\u00eateurs et entrepreneurs. Patrick partage les coulisses d\u2019un deal de plus d\u2019un an o\u00f9 chaque d\u00e9tail comptait : subdivision de terrain, vente sur plan, conversion condo vers locatif, gestion du risque, financement \u00e0 taux fixe, absorption locative difficile et n\u00e9gociation collaborative entre les parties. Un \u00e9pisode rempli de le\u00e7ons concr\u00e8tes pour les promoteurs, investisseurs et courtiers immobiliers qui veulent comprendre comment naviguer les transactions complexes dans le march\u00e9 actuel. &amp;nbsp; Sujets et horodatages \ud83c\udfd7\ufe0f Pr\u00e9sentation du projet de Candiac (00:03:38) \ud83d\udea7 Vente d\u2019un projet en pleine construction (00:04:02) \ud83d\udcd0 Pourquoi subdiviser un terrain avant de vendre (00:05:07) \u2696\ufe0f Les enjeux juridiques des ensembles immobiliers (00:06:18) \ud83c\udd7f\ufe0f Gestion des stationnements et tr\u00e9fonds (00:07:15) \ud83c\udfe2 Passer d\u2019un projet condo \u00e0 locatif (00:08:30) \ud83d\udcb0 Financement SCHL et points d\u2019abordabilit\u00e9 (00:09:16) \ud83e\udd1d Structurer une vente stabilis\u00e9e cl\u00e9 en main (00:13:04) \ud83d\udcc9 Impact des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sur la transaction (00:15:20) \ud83d\udcca Pourquoi la stabilisation locative est plus difficile aujourd\u2019hui (00:16:55) \ud83c\udfd7\ufe0f D\u00e9but des travaux avant la signature notari\u00e9e (00:19:07) \ud83e\udde0 Gestion des \u00e9motions et du \u201cdeal fatigue\u201d (00:21:37) \ud83d\udcc8 Opportunit\u00e9s actuelles dans le multilogement neuf (00:24:24) \ud83d\udd25 Les meilleurs conseils de Patrick aux jeunes courtiers (00:22:47)&amp;nbsp; &amp;nbsp; \ud83d\udd17 Connectez-vous avec Patrick Beaul\u00e9 \ud83d\udcbc LinkedIn: https:\/\/www.linkedin.com\/in\/patrick-beaule\/  \ud83c\udfe2 CBRE: https:\/\/www.cbre.ca\/&amp;nbsp; &amp;nbsp; \ud83d\udc64Suivez Axel Monsaingeon \ud83d\udcbc LinkedIn: https:\/\/www.linkedin.com\/in\/axel-monsaingeon-42577b28\/ \ud83d\udcf8 Instagram: https:\/\/www.instagram.com\/axelmonsaingeon &amp;nbsp; \ud83c\udf10 Explorez plus de ressources&amp;nbsp; \ud83d\udcca Guides de march\u00e9, donn\u00e9es et opportunit\u00e9s publicitaires: https:\/\/www.e5pace.com\/ ","author_name":"Espace Montr\u00e9al Podcast","author_url":"https:\/\/www.e5pace.com\/","html":"<iframe title=\"Libsyn Player\" style=\"border: none\" src=\"\/\/html5-player.libsyn.com\/embed\/episode\/id\/41307275\/height\/90\/theme\/custom\/thumbnail\/yes\/direction\/forward\/render-playlist\/no\/custom-color\/395868\/\" height=\"90\" width=\"600\" scrolling=\"no\"  allowfullscreen webkitallowfullscreen mozallowfullscreen oallowfullscreen msallowfullscreen><\/iframe>","thumbnail_url":"https:\/\/assets.libsyn.com\/secure\/item\/41307275"}