{"version":1,"type":"rich","provider_name":"Libsyn","provider_url":"https:\/\/www.libsyn.com","height":90,"width":600,"title":"#629: Mietrecht II 2026: Die 5 wichtigsten \u00c4nderungen \u2013 was Vermieter jetzt wissen m\u00fcssen","description":" Das Bundesjustizministerium hat am 8. Februar 2026 den Gesetzesentwurf Mietrecht II vorgelegt. Was \u00e4ndert sich konkret f\u00fcr Eigent\u00fcmer und Vermieter? Ich analysiere die 5 wichtigsten Punkte \u2013 n\u00fcchtern, ohne Hysterie, mit klarer Einsch\u00e4tzung, wen es wirklich trifft. Mietrecht II sorgt gerade f\u00fcr Aufruhr. Medien und Social Media \u00fcberbieten sich mit Katastrophenszenarien. Aber was steckt wirklich dahinter und wen betrifft es tats\u00e4chlich? Ich analysiere in dieser Folge die 5 zentralen \u00c4nderungen des Gesetzesentwurfs sachlich und ohne Panikmache. Die 5 Punkte im \u00dcberblick: 1. Indexmiete gedeckelt auf 3,5 % pro Jahr Auch wenn der Verbraucherpreisindex st\u00e4rker steigt \u2013 mehr geht nicht. Gilt auch f\u00fcr Bestandsvertr\u00e4ge. Warum das f\u00fcr die meisten Vermieter weniger dramatisch ist als gedacht \u2013 und warum ein normaler Mietvertrag mit 15 % alle 3 Jahre oft die bessere Wahl ist. 2. M\u00f6blierungszuschlag mit Transparenzpflicht Maximal 5 % der Nettokaltmiete f\u00fcr voll m\u00f6blierte Wohnungen. H\u00f6herer Zuschlag nur bei nachweisbar h\u00f6herem Zeitwert. Wer bisher auf M\u00f6blierung gesetzt hat, um die Mietpreisbremse zu umgehen, hat ein Problem. 3. Kurzzeitmietvertr\u00e4ge begrenzt Nur noch einmalig f\u00fcr maximal 6 Monate und bei besonderem Anlass. Florian h\u00e4lt das f\u00fcr richtig \u2013 und erkl\u00e4rt warum. 4. Schonfristzahlung bei K\u00fcndigung Der einzige Punkt, den Florian klar ablehnt: K\u00fcnftig soll auch die ordentliche K\u00fcndigung durch Nachzahlung geheilt werden k\u00f6nnen. Was das f\u00fcr Vermieter bedeutet \u2013 und warum das den Markt in die falsche Richtung lenkt. 5. Modernisierungsumlage: Wertgrenze auf 20.000 \u20ac angehoben Bisher 10.000 \u20ac, k\u00fcnftig 20.000 \u20ac. Was das f\u00fcr Sanierungsvorhaben bedeutet. Florians Fazit: Wer ordentliches Gesch\u00e4ft macht, die richtigen Objekte ausw\u00e4hlt und sauber vermietet, wird von diesem Gesetz kaum betroffen sein. F\u00fcr unsere Kunden tangiert es die Investments zum Gro\u00dfteil nicht. Aber ein Punkt geht klar in die falsche Richtung \u2013 und den spricht Florian offen an. Wenn du wissen m\u00f6chtest, welche Objekte und Mietvertragsformen heute wirklich sinnvoll sind, melde dich kostenlos zu unserem Immo-Workshop an: immo-workshop.de \ud83d\udc49 Alle, die tiefer einsteigen wollen: In unseren Workshops & Webinaren zeigen wir dir, wie du Schritt f\u00fcr Schritt zum erfolgreichen Immobilieninvestor wirst. Wenn dir die Folge gef\u00e4llt, w\u00fcrde ich mich \u00fcber eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen! Dein kostenfreier Immobilien Workshop: https:\/\/www.immo-workshop.de\/anmeldung Sichere dir dein kostenloses Strategiegespr\u00e4ch: Kostenfreies Erstgespr\u00e4ch Folge mir auf Instagram: https:\/\/www.instagram.com\/investment_bauer\/ ","author_name":"Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer","author_url":"http:\/\/sei-deine-eigene-bank.libsyn.com\/website","html":"