{"version":1,"type":"rich","provider_name":"Libsyn","provider_url":"https:\/\/www.libsyn.com","height":90,"width":600,"title":"#613: Die gr\u00f6\u00dfte L\u00fcge \u00fcber Verm\u00f6gensaufbau und wie du sie vermeidest","description":"Viele glauben, sie m\u00fcssten erst jahrelang sparen, bevor sie in Immobilien investieren k\u00f6nnen. Die Realit\u00e4t ist: \ud83d\udc49 Reines Sparen wird dich nicht zum Immobilienmillion\u00e4r machen. In dieser Folge sprechen wir dar\u00fcber, warum Verm\u00f6gen nicht durch Aufschieben entsteht \u2013 sondern durch Handeln und Investieren. Du erf\u00e4hrst:   Warum du nicht auf den perfekten Zeitpunkt warten solltest   Wieso kleine Einstiegsdeals (100.000\u2013300.000 \u20ac) v\u00f6llig ausreichen   Wie du bereits mit 10.000\u201315.000 \u20ac Eigenkapital starten kannst   Warum Banken bei kleinen Objekten oft 100\u2013110% finanzieren   Weshalb ein geringer Cashflow am Anfang v\u00f6llig okay sein kann   Wie du Risiken richtig absicherst (Mietausfall, Rechtsschutz etc.)   Au\u00dferdem teile ich ein konkretes Praxisbeispiel: \ud83d\udc49 Zwei Wohnungen verkauft \u2013 mit 80\u2013100% Wertsteigerung \ud83d\udc49 Ergebnis: rund 250.000 \u20ac \u00dcberschuss nach Tilgung Und genau hier liegt der Unterschied: W\u00e4hrend klassische Anlagen oft bei 5\u20137% Rendite liegen, kannst du mit Immobilien durch Hebel und Steuern 8\u201320% Eigenkapitalrendite erreichen. Die wichtigste Botschaft: \ud83d\udc49 Starte wie bei einem ETF-Sparplan \u2013 nur eben mit Immobilien. \ud83d\udc49 Klein anfangen, Erfahrungen sammeln und Schritt f\u00fcr Schritt skalieren. Wenn du aktuell zwischen 30.000\u201340.000 \u20ac Verm\u00f6gen hast, zeige ich dir in dieser Folge, wie du den Einstieg konkret angehen kannst. &amp;nbsp; \ud83d\udc49 Alle, die tiefer einsteigen wollen: In unseren Workshops &amp;amp; Webinaren zeigen wir dir, wie du Schritt f\u00fcr Schritt zum erfolgreichen Immobilieninvestor wirst. Wenn dir die Folge gef\u00e4llt, w\u00fcrde ich mich \u00fcber eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen! \ud83d\udc49 Alle, die tiefer einsteigen wollen: In unseren Workshops &amp;amp; Webinaren zeigen wir dir, wie du Schritt f\u00fcr Schritt zum erfolgreichen Immobilieninvestor wirst. Wenn dir die Folge gef\u00e4llt, w\u00fcrde ich mich \u00fcber eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen! Dein kostenfreier Immobilien Workshop:&amp;nbsp;https:\/\/www.immo-workshop.de\/anmeldung   Sichere dir dein kostenloses Strategiegespr\u00e4ch:&amp;nbsp;Kostenfreies Erstgespr\u00e4ch  Folge mir auf Instagram:&amp;nbsp;https:\/\/www.instagram.com\/investment_bauer\/ ","author_name":"Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer","author_url":"http:\/\/sei-deine-eigene-bank.libsyn.com\/website","html":"<iframe title=\"Libsyn Player\" style=\"border: none\" src=\"\/\/html5-player.libsyn.com\/embed\/episode\/id\/40510530\/height\/90\/theme\/custom\/thumbnail\/yes\/direction\/forward\/render-playlist\/no\/custom-color\/88AA3C\/\" height=\"90\" width=\"600\" scrolling=\"no\"  allowfullscreen webkitallowfullscreen mozallowfullscreen oallowfullscreen msallowfullscreen><\/iframe>","thumbnail_url":"https:\/\/assets.libsyn.com\/secure\/item\/40510530"}