{"version":1,"type":"rich","provider_name":"Libsyn","provider_url":"https:\/\/www.libsyn.com","height":90,"width":600,"title":"#609: Eskalation am Golf: Ist dein Dubai-Investment jetzt in Gefahr? Die nackte Faktenanalyse.","description":"Die Ereignisse am Golf \u00fcberschlagen sich seit Ende Februar. Pr\u00e4ventivschl\u00e4ge der USA und Israels gegen den Iran sowie massive iranische Gegenangriffe auf Israel und mehrere Golfstaaten \u2013 darunter Dubai und Abu Dhabi \u2013 haben die Region in eine neue Dimension der Unsicherheit gest\u00fcrzt. \u00dcber Dubai wurden 132 Raketen und fast 200 Drohnen abgefangen, doch trotz der Abwehr gab es Treffer am Flughafen und an einem Hotel. In dieser Folge lasse ich jegliche Politik beiseite. Mein Mitgef\u00fchl gilt den betroffenen Menschen vor Ort, doch f\u00fcr uns als Investoren ist jetzt eine k\u00fchle, rein wirtschaftliche Analyse entscheidend. Ich gehe in dieser Episode auf folgende Punkte ein:   Die Lage vor Ort: Trotz der Abwehrerfolge bleibt die Eskalationsgefahr extrem hoch. Bisher wurden gl\u00fccklicherweise keine Todesopfer gemeldet, doch der Imageschaden f\u00fcr den Standort ist bereits jetzt massiv.   Hormusstra\u00dfe &amp;amp; Energiem\u00e4rkte: Der Iran droht mit einer Blockade dieser lebenswichtigen Engstelle, durch die 25% des weltweiten \u00d6ls und ein F\u00fcnftel des globalen LNG-Handels flie\u00dfen. Das sorgt f\u00fcr steigende \u00d6lpreise und massive Unsicherheit an den M\u00e4rkten.   Dubai-Immobilien auf dem Pr\u00fcfstand: Wir sehen eine zuvor extrem starke Preisdynamik mit viel Kapitalzufluss, aber oft auch geringen EK-Renditen und Qualit\u00e4tsfragen. Jetzt drohen Vermietungsrisiken und Leerstand bei laufenden Krediten.   Finanzierung &amp;amp; Versicherung: In Krisenzeiten werden Banken restriktiver und Versicherungen teurer oder schlie\u00dfen Risiken ganz aus. Das \u201eSafe-Haven\u201c-Image von Dubai bekommt Risse.   Nachfrageausblick: Ein sofortiger Kollaps ist wegen des hohen Cash-Anteils unwahrscheinlich, aber wir m\u00fcssen uns auf Preisverhandlungen und mittel- bis langfristig sinkende Preise einstellen.   Deutschland als sicherer Hafen: W\u00e4hrend Dubai unter Druck ger\u00e4t, r\u00fcckt Deutschland trotz aller Kritik als vergleichsweise stabiler Markt wieder in den Fokus. Kapitalfl\u00fcsse aus Unsicherheitsregionen k\u00f6nnten den hiesigen Markt sogar st\u00fctzen.   &amp;nbsp; \ud83d\udc49 Alle, die tiefer einsteigen wollen: In unseren Workshops &amp;amp; Webinaren zeigen wir dir, wie du Schritt f\u00fcr Schritt zum erfolgreichen Immobilieninvestor wirst. Wenn dir die Folge gef\u00e4llt, w\u00fcrde ich mich \u00fcber eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen! \ud83d\udc49 Alle, die tiefer einsteigen wollen: In unseren Workshops &amp;amp; Webinaren zeigen wir dir, wie du Schritt f\u00fcr Schritt zum erfolgreichen Immobilieninvestor wirst. Wenn dir die Folge gef\u00e4llt, w\u00fcrde ich mich \u00fcber eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen! Dein kostenfreier Immobilien Workshop:&amp;nbsp;https:\/\/www.immo-workshop.de\/anmeldung   Sichere dir dein kostenloses Strategiegespr\u00e4ch:&amp;nbsp;Kostenfreies Erstgespr\u00e4ch  Folge mir auf Instagram:&amp;nbsp;https:\/\/www.instagram.com\/investment_bauer\/ ","author_name":"Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer","author_url":"http:\/\/sei-deine-eigene-bank.libsyn.com\/website","html":"<iframe title=\"Libsyn Player\" style=\"border: none\" src=\"\/\/html5-player.libsyn.com\/embed\/episode\/id\/40268415\/height\/90\/theme\/custom\/thumbnail\/yes\/direction\/forward\/render-playlist\/no\/custom-color\/88AA3C\/\" height=\"90\" width=\"600\" scrolling=\"no\"  allowfullscreen webkitallowfullscreen mozallowfullscreen oallowfullscreen msallowfullscreen><\/iframe>","thumbnail_url":"https:\/\/assets.libsyn.com\/secure\/item\/40268415"}