{"version":1,"type":"rich","provider_name":"Libsyn","provider_url":"https:\/\/www.libsyn.com","height":90,"width":600,"title":"#607: GEG abgeschafft! Was das neue Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz (GMG) 2026 f\u00fcr Eigent\u00fcmer wirklich bedeutet","description":"2024 trat das umstrittene Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG) in Kraft \u2013 mit der 65%-Pflicht f\u00fcr erneuerbare Energien bei neuen Heizungen und dem Ziel der Klimaneutralit\u00e4t bis 2045. Die Folge: massive Verunsicherung im Immobilienmarkt, R\u00fcckg\u00e4nge im Neubau und ein Vertrauensverlust bei Eigent\u00fcmern und Investoren. Jetzt kommt die politische Wende. Die neue schwarz-rote Bundesregierung unter Friedrich Merz schafft das GEG ab \u2013 und ersetzt es durch das Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz (GMG). Doch was bedeutet das konkret f\u00fcr dich als Eigent\u00fcmer oder Investor? In dieser Folge erf\u00e4hrst du:   Warum die 65%-EE-Pflicht entf\u00e4llt \u2013 und was Technologieoffenheit jetzt wirklich hei\u00dft   Weshalb \u00d6l- und Gasheizungen weiterhin erlaubt bleiben   Welche Klimakomponente ab 2029 verpflichtend wird (Beimischung von Biomethan, synthetischem Methan, Wasserstoff etc.)   Warum die Beratungspflicht beim Heizungstausch wegf\u00e4llt   Welche F\u00f6rderprogramme bis mindestens 2029 bestehen bleiben   Wie sich das neue Gesetz auf Mieten (8%-Modernisierungsumlage) und Nebenkosten auswirkt   Warum das neue Regelwerk mehr Planungssicherheit bringen k\u00f6nnte \u2013 trotz weiterhin geltender EU-Vorgaben   Ist das GMG eine echte Entlastung f\u00fcr Eigent\u00fcmer? Oder nur eine politische Kurskorrektur mit langfristiger Klimastrategie im Hintergrund? Wir ordnen das neue Gesetz strategisch ein \u2013 aus Sicht von Investoren, Projektentwicklern und Bestandshaltern. \ud83d\udc49 Alle, die tiefer einsteigen wollen: In unseren Workshops &amp;amp; Webinaren zeigen wir dir, wie du Schritt f\u00fcr Schritt zum erfolgreichen Immobilieninvestor wirst. Wenn dir die Folge gef\u00e4llt, w\u00fcrde ich mich \u00fcber eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen! \ud83d\udc49 Alle, die tiefer einsteigen wollen: In unseren Workshops &amp;amp; Webinaren zeigen wir dir, wie du Schritt f\u00fcr Schritt zum erfolgreichen Immobilieninvestor wirst. Wenn dir die Folge gef\u00e4llt, w\u00fcrde ich mich \u00fcber eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen! Dein kostenfreier Immobilien Workshop:&amp;nbsp;https:\/\/www.immo-workshop.de\/anmeldung   Sichere dir dein kostenloses Strategiegespr\u00e4ch:&amp;nbsp;Kostenfreies Erstgespr\u00e4ch  Folge mir auf Instagram:&amp;nbsp;https:\/\/www.instagram.com\/investment_bauer\/ ","author_name":"Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer","author_url":"http:\/\/sei-deine-eigene-bank.libsyn.com\/website","html":"<iframe title=\"Libsyn Player\" style=\"border: none\" src=\"\/\/html5-player.libsyn.com\/embed\/episode\/id\/40239720\/height\/90\/theme\/custom\/thumbnail\/yes\/direction\/forward\/render-playlist\/no\/custom-color\/88AA3C\/\" height=\"90\" width=\"600\" scrolling=\"no\"  allowfullscreen webkitallowfullscreen mozallowfullscreen oallowfullscreen msallowfullscreen><\/iframe>","thumbnail_url":"https:\/\/assets.libsyn.com\/secure\/item\/40239720"}