{"version":1,"type":"rich","provider_name":"Libsyn","provider_url":"https:\/\/www.libsyn.com","height":90,"width":600,"title":"#605: Mit Immobilien massiv Steuern sparen \u2013 Die legale Strategie vom Kauf bis zum Exit","description":"Viele Investoren zahlen jedes Jahr Tausende Euro zu viel Steuern \u2013 nicht, weil sie es m\u00fcssen. Sondern weil sie keine klare Strategie haben. In dieser Folge sprechen wir dar\u00fcber, wie du mit Immobilien legal und systematisch Steuern sparen kannst \u2013 beim Kauf, in der Bewirtschaftung und beim Verkauf. Die zentrale Botschaft: Nicht das Objekt entscheidet zuerst \u2013 sondern deine pers\u00f6nliche Strategie. Bevor du investierst, musst du kl\u00e4ren:   Wie ist dein Einkommen?   Wie hoch ist dein Zeithorizont?   Welche Risiken kannst du tragen?   Planst du Auslandsaufenthalte oder einen sp\u00e4teren Wegzug?   Willst du maximal Steuern sparen oder starken Cashflow?   Wir gehen durch die wichtigsten Objektarten und ihre steuerlichen Besonderheiten:   Mehrfamilienh\u00e4user \u2192 hohe Hebel, viel Gestaltungsspielraum, aber auch mehr Kapital und Management   Neubauwohnungen \u2192 wartungsarm, planbar   Denkmalsanierungen \u2192 enorme Abschreibungsm\u00f6glichkeiten bei geringem Zeitaufwand   Bestandswohnungen \u2192 Restnutzungsdauer-Gutachten, schneller Cashflow-Start   Au\u00dferdem sprechen wir \u00fcber:   Tilgungsstrategie und Zinsrisiken   Tragf\u00e4higkeit bei Einkommensausfall   Erbschaftsteuer und Wegzugsbesteuerung von Anfang an mitdenken   Warum Copy-Paste-Strategien gef\u00e4hrlich sind   Wie du die richtige Mischung aus \u201eSteuern sparen vs. Cashflow vs. Aufwand\u201c findest   Praxisbeispiele aus unseren Workshops zeigen: Nach einem Jahr Zusammenarbeit liegen viele Teilnehmer bereits bei ca. 450 \u20ac monatlicher Steuerersparnis. Nach drei Jahren sind 20.000 \u20ac Steuerersparnis pro Jahr realistisch. In Einzelf\u00e4llen war zeitweise sogar eine komplette Reduktion der Steuerlast m\u00f6glich. Wenn dir die Folge Mehrwert bringt, freue ich mich \u00fcber eine Bewertung und ein Abo. Und wenn du tiefer einsteigen willst: Besuche unsere kostenfreien Workshops auf immo-workshop.de oder folge uns auf Social Media f\u00fcr Case Studies, echte Deals und klare Spielregeln. Denn am Ende gilt: Nicht die Immobilie macht dich verm\u00f6gend \u2013 sondern die richtige Struktur dahinter. \ud83d\udc49 Alle, die tiefer einsteigen wollen: In unseren Workshops &amp;amp; Webinaren zeigen wir dir, wie du Schritt f\u00fcr Schritt zum erfolgreichen Immobilieninvestor wirst. Wenn dir die Folge gef\u00e4llt, w\u00fcrde ich mich \u00fcber eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen! \ud83d\udc49 Alle, die tiefer einsteigen wollen: In unseren Workshops &amp;amp; Webinaren zeigen wir dir, wie du Schritt f\u00fcr Schritt zum erfolgreichen Immobilieninvestor wirst. Wenn dir die Folge gef\u00e4llt, w\u00fcrde ich mich \u00fcber eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen! Dein kostenfreier Immobilien Workshop:&amp;nbsp;https:\/\/www.immo-workshop.de\/anmeldung   Sichere dir dein kostenloses Strategiegespr\u00e4ch:&amp;nbsp;Kostenfreies Erstgespr\u00e4ch  Folge mir auf Instagram:&amp;nbsp;https:\/\/www.instagram.com\/investment_bauer\/ ","author_name":"Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer","author_url":"http:\/\/sei-deine-eigene-bank.libsyn.com\/website","html":"<iframe title=\"Libsyn Player\" style=\"border: none\" src=\"\/\/html5-player.libsyn.com\/embed\/episode\/id\/40107340\/height\/90\/theme\/custom\/thumbnail\/yes\/direction\/forward\/render-playlist\/no\/custom-color\/88AA3C\/\" height=\"90\" width=\"600\" scrolling=\"no\"  allowfullscreen webkitallowfullscreen mozallowfullscreen oallowfullscreen msallowfullscreen><\/iframe>","thumbnail_url":"https:\/\/assets.libsyn.com\/secure\/item\/40107340"}