{"version":1,"type":"rich","provider_name":"Libsyn","provider_url":"https:\/\/www.libsyn.com","height":90,"width":600,"title":"#603: Mehrfamilienhaus ohne Eigenkapital: 500 \u20ac Cashflow trotz 4 % Zinsen \u2013 echter Kundenfall aus Leipzig","description":"In dieser Folge von Sei deine eigene Bank nehme ich dich mit in einen echten Kundenfall aus der Praxis: Ein Arzt aus dem Heilberufebereich kauft 2025 ein Mehrfamilienhaus in Leipzig \u2013 ohne Eigenkapital und erzielt trotz hoher Zinsen einen positiven Cashflow von \u00fcber 500 \u20ac monatlich. Wir sprechen offen dar\u00fcber, warum 110 %-Finanzierungen kein Standard, sondern immer eine Einzelfallentscheidung sind \u2013 und weshalb sie f\u00fcr viele nicht sinnvoll oder umsetzbar sind. In diesem Fall haben jedoch Bankenzugang, Objektqualit\u00e4t und Struktur perfekt zusammengepasst. Das erwartet dich in der Folge:   Wie der Kunde \u00fcber unseren kostenlosen Immobilien-Workshop zur Zusammenarbeit kam   Warum Heilberufe bei Banken klare Vorteile haben \u2013 und wie schnell Finanzierungen m\u00f6glich sind   Das Objekt: aufgeteiltes MFH in Leipzig, guter Zustand, drei sanierte und neu vermietete Einheiten   Die Finanzierung: 100 % Kaufpreisfinanzierung, bewusste Entscheidung f\u00fcr h\u00f6here Tilgung statt geringerem Darlehen   Steuerliche Hebel: Restnutzungsgutachten, Lohnsteuerm\u00e4\u00dfigung \u2192 ca. 10.000 \u20ac Steuerersparnis pro Jahr   Der Reality-Check: Zeitaufwand f\u00fcr den Kunden nur 4\u20135 Stunden, inkl. Notartermin per Vollmacht   Das Ergebnis: positiver Cashflow + langfristige Verm\u00f6gensstruktur, ohne \u201eImmo-Stress\u201c   Diese Folge zeigt sehr klar: \ud83d\udc49 Nicht der Zinssatz entscheidet, sondern Strategie, Objekt, Bank und Steuerkonzept. &amp;nbsp; \ud83d\udc49 Alle, die tiefer einsteigen wollen: In unseren Workshops &amp;amp; Webinaren zeigen wir dir, wie du Schritt f\u00fcr Schritt zum erfolgreichen Immobilieninvestor wirst. Wenn dir die Folge gef\u00e4llt, w\u00fcrde ich mich \u00fcber eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen! \ud83d\udc49 Alle, die tiefer einsteigen wollen: In unseren Workshops &amp;amp; Webinaren zeigen wir dir, wie du Schritt f\u00fcr Schritt zum erfolgreichen Immobilieninvestor wirst. Wenn dir die Folge gef\u00e4llt, w\u00fcrde ich mich \u00fcber eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen! Dein kostenfreier Immobilien Workshop:&amp;nbsp;https:\/\/www.immo-workshop.de\/anmeldung   Sichere dir dein kostenloses Strategiegespr\u00e4ch:&amp;nbsp;Kostenfreies Erstgespr\u00e4ch  Folge mir auf Instagram:&amp;nbsp;https:\/\/www.instagram.com\/investment_bauer\/ ","author_name":"Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer","author_url":"http:\/\/sei-deine-eigene-bank.libsyn.com\/website","html":"<iframe title=\"Libsyn Player\" style=\"border: none\" src=\"\/\/html5-player.libsyn.com\/embed\/episode\/id\/40034890\/height\/90\/theme\/custom\/thumbnail\/yes\/direction\/forward\/render-playlist\/no\/custom-color\/88AA3C\/\" height=\"90\" width=\"600\" scrolling=\"no\"  allowfullscreen webkitallowfullscreen mozallowfullscreen oallowfullscreen msallowfullscreen><\/iframe>","thumbnail_url":"https:\/\/assets.libsyn.com\/secure\/item\/40034890"}