{"version":1,"type":"rich","provider_name":"Libsyn","provider_url":"https:\/\/www.libsyn.com","height":90,"width":600,"title":"Abschaffung Eigenmietwert 01.01.2028: Heizungssanierung und Steuervorteile richtig nutzen mit Giuseppe Schipani Benz-CIE AG und Immobilien-Experte Christian Brunner #471","description":"Ab 1. Januar 2028 wird der Eigenmietwert in der Schweiz abgeschafft \u2013 mit massiven Folgen f\u00fcr dich als Schweizer Eigenheimbesitzer. In dieser Folge sprechen wir mit Giuseppe Schipani Sanit\u00e4runternehmen und Mitglied GL Benz+CIE AG sowie Immobilien-Experte Christian Brunner Dozent und Inhaber SFGM dar\u00fcber, wie du bis Ende 2027 noch optimal von Heizungs- und Sanierungsmassnahmen profitieren kannst. Besonders spannend: Wer gewinnt steuerlich wirklich \u2013 und wer geh\u00f6rt klar zu den Verlierern des neuen Systems? \u00c4ltere Eigent\u00fcmer mit tiefen Hypotheken profitieren, w\u00e4hrend Erstk\u00e4ufer und stark belehnte Haushalte eher ins Hintertreffen geraten. Gleichzeitig bleibt der Sanierungsbedarf riesig, denn der Geb\u00e4udebestand in der Schweiz ist \u00fcberwiegend alt und vielfach energetisch \u00fcberholt. Wir zeigen dir, warum du eine Heizungssanierung nicht auf den letzten Dr\u00fccker in 2027 schieben solltest \u2013 Stichworte: Bewilligungen, Engp\u00e4sse bei Unternehmern und Materialverf\u00fcgbarkeit. Du erf\u00e4hrst, weshalb die Schlussrechnung f\u00fcr deine Heizungssanierung sp\u00e4testens Ende 2027 vorliegen muss, um steuerlich noch abziehbar zu sein. Wir gehen darauf ein, welche Rolle F\u00f6rdergelder, CO2-Ziele und kantonale Unterschiede spielen und warum der Ersatz der W\u00e4rmeerzeugung meist der wichtigste Hebel ist. Und wir besprechen, wie ein durchdachtes Sanierungskonzept deinen sp\u00e4teren Verkaufspreis positiv beeinflussen kann. Wenn du dein Eigenheim besitzt oder in den n\u00e4chsten Jahren kaufen willst, ist diese Folge Pflichtprogramm.    Die 4 wichtigsten Themen der Folge:  \u25cf Abschaffung Eigenmietwert &amp;amp; Steuerfolgen Wer profitiert vom neuen Regime (v. a. 65+ mit tiefer Belehnung) und wer verliert (Erstk\u00e4ufer, hoch belehnte Eigent\u00fcmer, Schuldzinsabzug bei Unternehmensk\u00e4ufen).  \u25cf Timing der Heizungssanierung bis Ende 2027Warum die Schlussrechnung bis 31.12.2027 vorliegen muss, welche Planungs- und Bewilligungszeiten du einkalkulieren solltest und weshalb ein \u201cSanierungs-Peak\u201d 2027 zu Engp\u00e4ssen f\u00fchren kann.  \u25cf F\u00f6rdergelder, CO2-Ziele und energetische Sanierungen Fossile Heizungen als CO2-Treiber, hohe F\u00f6rderbeitr\u00e4ge (z. B. Stadt Z\u00fcrich), Diskussion um zuk\u00fcnftige F\u00f6rderlogik und die Bedeutung von energetischen Massnahmen als steuerlich werterhaltend.  \u25cf Strategisches Vorgehen f\u00fcr Eigent\u00fcmer Ganzheitliche Betrachtung des Geb\u00e4udes (Heizung, H\u00fclle, Fenster, B\u00e4der), Instrumente wie GEAK Plus, Zusammenarbeit mit Fachbetrieben und der Einfluss des Geb\u00e4udezustands auf den sp\u00e4teren Verkaufspreis. \ud83d\udc49 Folge uns auf unseren Kan\u00e4len, um keine Episode zu verpassen und als Bauleiter, Architekt, Investor oder Eigenheimbesitzer immer einen Schritt voraus zu sein \u2013 auf Instagram, YouTube, LinkedIn und TikTok unter Bauherren Podcast Schweiz. Abonniere, sonst gibt\u2018s Bausch\u00e4den \u2554\u2550\u2566\u2557\u2554\u2566\u2557\u2554\u2550\u2566\u2550\u2566\u2566\u2566\u2566\u2557\u2554\u2550\u2557 \u2551\u255a\u2563\u2551\u2551\u2551\u255a\u2563\u255a\u2563\u2554\u2563\u2554\u2563\u2551\u255a\u2563\u2550\u2563 \u2560\u2557\u2551\u255a\u255d\u2551\u2551\u2560\u2557\u2551\u255a\u2563\u2551\u2551\u2551\u2551\u2551\u2550\u2563 \u255a\u2550\u2569\u2550\u2550\u2569\u2550\u2569\u2550\u2569\u2550\u2569\u255d\u255a\u2569\u2550\u2569\u2550\u255d F\u00fcr weitere Fragen kontaktiere bitte diese Adresse: redaktion@marcofehr.ch ---------------------------------------------------------------  Folge mir auf diesen Kan\u00e4len f\u00fcr mehr Bauqualit\u00e4t und Kosteneinsparung \u2022 LinkedIn - https:\/\/www.linkedin.com\/in\/marco-fehr\/ \u2022 Facebook - https:\/\/www.facebook.com\/marco.fehr.12 \u2022 Twitter - https:\/\/twitter.com\/MarcoFehr_ \u2022 Tiktok - https:\/\/www.tiktok.com\/@bauherren_podcastschweiz \u2022 Instagram - https:\/\/www.instagram.com\/marco.fehr_\/ \u2022 Blog - https:\/\/marcofehr.ch\/baublog\/ \u2022 Spotify - https:\/\/open.spotify.com\/show\/2XPzukLLm2EGVxpVwMoiys \u2022 YouTube - https:\/\/www.youtube.com\/@bauherrenpodcastschweiz ","author_name":"Bauherren Podcast Schweiz","author_url":"https:\/\/marcofehr.ch\/","html":"<iframe title=\"Libsyn Player\" style=\"border: none\" src=\"\/\/html5-player.libsyn.com\/embed\/episode\/id\/39221205\/height\/90\/theme\/custom\/thumbnail\/yes\/direction\/forward\/render-playlist\/no\/custom-color\/3876f2\/\" height=\"90\" width=\"600\" scrolling=\"no\"  allowfullscreen webkitallowfullscreen mozallowfullscreen oallowfullscreen msallowfullscreen><\/iframe>","thumbnail_url":"https:\/\/assets.libsyn.com\/secure\/content\/196034985"}